# Route de Pierrefitte, 41300 Souesmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.46462, 2.17866 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41249_0150.

## La parcelle

- Parcelle : E 490
- Contenance : 3 800 m²
- Identifiant : 412490000E0490
- Feuille : 000 E 02, échelle 1:5000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Contour de la zone inondable (PPRI de la Sauldre)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de pévention des risques d'inondation de la Sauldre
- Château de Souesmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 15 de la commune

- 09/12/2019 ; déclaration préalable 04124919W0018 ; 18 Rue de Pierrefitte ; parcelle E 761 ; terrain 515 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SOUESMES
- 04/10/2013 ; permis de construire 04124913S0004 ; 32 Rte de Pierrefitte ; parcelles B 238, B 237, B 236 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 11 392 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/souesmes-41249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 27/08/2025 ; vente ; 3 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 80 m² bâtis, 2 795 m² de terrain, 275 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 3 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 22 000 € ; 80 m² bâtis, 2 795 m² de terrain, 275 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 15 Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 988 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; Rue de Pierrefitte ; jardins ; 2 000 € ; 143 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; Rue de Pierrefitte ; Dépendance, Maison ; 258 100 € ; 410 m² bâtis, 3 377 m² de terrain
- 06/04/2023 ; adjudication ; Rue de Pierrefitte ; Maison, Dépendance ; 33 000 € ; 66 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 500 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 4 Rue de Pierrefitte ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 65 000 € ; 140 m² bâtis, 810 m² de terrain
- 16/06/2021 ; vente ; 2 Rue de Pierrefitte ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 524 m² bâtis, 870 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 14 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 86,7 m² ; énergie E, climat E
- 12/05/2026 ; 26 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 44,8 m², construit en 1926 ; énergie D, climat B
- 12/04/2026 ; Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat B
- 12/04/2026 ; Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat A
- 27/03/2026 ; 10 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 55,3 m² ; énergie D, climat D
- 10/01/2026 ; 13 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 67,7 m² ; énergie E, climat D
- 20/10/2025 ; 6 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 156,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 01/04/2025 ; 3 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 80,2 m² ; énergie F, climat D
- 18/03/2025 ; 2594 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 125,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/03/2024 ; Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 281,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 04/03/2024 ; Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 41,7 m², construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 24/03/2023 ; 15 Route de Pierrefitte 41300 Souesmes ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Château (97 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/le-chateau-tjiqsx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/souesmes-41249/route-de-pierrefitte-0150
La commune : https://aucadastre.fr/souesmes-41249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41249_0150