# Rue du Bois, 41300 Souesmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45927, 2.18124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41249_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone d'habitat ancien, du PLUi de la Sologne des Rivieres, en vigueur depuis le 30/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 15 de la commune

- 02/03/2021 ; déclaration préalable 04124921W0004 ; 14 Rue du Bois ; parcelles E 2318, E 765 ; terrain 472 m² ; autorisé
- 18/06/2019 ; déclaration préalable 04124919W0008 ; 16 Rue du Bois ; parcelle E 2301 ; 1 logement ; terrain 375 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/souesmes-41249/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2025 ; vente ; 10 Rue du Bois ; Dépendance, Maison ; 36 000 € ; 68 m² bâtis, 904 m² de terrain, 529 €/m²
- 30/12/2025 ; vente ; Rue du Bois ; Maison, Dépendance ; 283 286 € ; 171 m² bâtis, 4 716 m² de terrain, 1 657 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 26 Rue du Bois ; Dépendance ; 35 000 € ; 2 100 m² de terrain
- 26/12/2024 ; vente ; 6 Rue du Bois ; Maison ; 104 800 € ; 135 m² bâtis, 203 m² de terrain, 776 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 25 Rue du Bois ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 107 m² bâtis, 1 274 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 7 Rue du Bois ; Maison, Dépendance ; 101 650 € ; 98 m² bâtis, 868 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 24 Rue du Bois ; Maison ; 220 000 € ; 146 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 1 507 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/07/2026 ; 14 Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 146,2 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2025 ; 10 Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 62,3 m² ; énergie G, climat G
- 02/09/2025 ; 12 Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 74,4 m² ; énergie G, climat G
- 05/04/2025 ; Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 65,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/06/2023 ; 16 Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 186,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 6 Rue du Bois 41300 Souesmes ; maison, 132,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Monique Alory (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont COMMUNE DE SOUESMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214102493) ; TELEDYNE GMBH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/429839624) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL VAL DE FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/431766682) ; LA SOCIETE SPORTIVE LA SOLOGNOTE DE SOUESMES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775421571) ; COMITE MUNICIPAL LOISIR JEUNESSE (CMLJS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382640365) ; SYND INTERCOMMUNAL A VOCATION SCOLAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/254103039)
- Voies voisines : Rue du Champ de Foire (30 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/rue-du-champ-de-foire-0030.md ; Rue de Villary (40 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/rue-de-villary-0175.md ; Route de Pierrefitte (80 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/route-de-pierrefitte-0150.md ; Rue de la Croix Buisée (98 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/rue-de-la-croix-buisee-0060.md ; Route de la Lande (99 m) https://aucadastre.fr/souesmes-41249/route-de-la-lande-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/souesmes-41249/rue-du-bois-0010
La commune : https://aucadastre.fr/souesmes-41249.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41249_0010