# Chemin du parc, 85300 Soullans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81883, -1.90418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85284_0481.

## La parcelle

- Parcelle : AA 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 20 m)
- Contenance : 1 854 m²
- Identifiant : 85284000AA0194
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 921 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Soullans, en vigueur depuis le 07/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible
- Droit de Preemption Urbain - Zones U et 1AU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Menhir dit de Pierre Levée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 686 de la commune

- 26/05/2025 ; permis d'aménager 0852842500002 ; 48 Chemin du Parc ; parcelle AA 174 ; terrain 2 704 m² ; terminé
- 06/01/2025 ; permis de construire 08528424C0040 ; 67 Chemin du Parc ; parcelle AA 215 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 159 m² ; commencé
- 31/10/2024 ; permis d'aménager 08528424C0002 ; 57 Chemin du Parc ; parcelle AA 181 ; terrain 3 000 m² ; terminé
- 12/01/2023 ; permis de construire 08528422C0075 ; 45 Chemin du Parc ; parcelle AA 89 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 2 321 m² ; terminé
- 22/10/2022 ; permis d'aménager 08528422C0007 ; 67 Che du Parc ; parcelle AA 1 ; terrain 3 090 m² ; commencé
- 16/10/2020 ; permis de construire 08528420C0046 ; 63 Chemin du Parc ; parcelle AA 190 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 2 663 m² ; terminé
- 23/11/2018 ; permis de construire 08528418C0035 ; 59 Chemin du Parc ; parcelle AA 189P ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 089 m² ; terminé
- 29/10/2018 ; permis d'aménager 08528418C0004 ; Chemin du Parc ; parcelle AA 189 ; terrain 3 218 m² ; terminé
- 20/06/2018 ; permis de construire 08528418C0020 ; 36 Chemin du Parc ; parcelle AA 194 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 854 m² ; terminé
- 21/12/2017 ; permis d'aménager 08528417C0002 ; Chemin du Parc ; parcelle AA 178 ; terrain 2 443 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2025 ; vente ; 22 Che du Parc ; Dépendance, Maison ; 506 515 € ; 502 m² bâtis, 8 441 m² de terrain
- 30/10/2023 ; vente ; 26 Che du Parc ; Maison ; 494 500 € ; 352 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 46 Che du Parc ; Maison ; 452 300 € ; 152 m² bâtis, 1 594 m² de terrain, 2 976 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 01/07/2026 ; 48 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 154,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 52 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 86,4 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/05/2024 ; 19 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 175 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 29/03/2024 ; 41 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 127 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 8 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 107 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 05/02/2024 ; 22 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 276,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 28/03/2023 ; 26 Chemin du parc 85300 Soullans ; maison, 214 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 23/06/2022 ; 20 Chemin du Parc 85300 Soullans ; maison, 103 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soullans-85284/chemin-du-parc-0481
La commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85284_0481