# Chemin du stade, 85300 Soullans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.79218, -1.88660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85284_0577.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Soullans, en vigueur depuis le 07/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Preemption Urbain - Zones U et 1AU
- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 686 de la commune

- 28/04/2023 ; permis de construire 08528422C0072 ; Rue du Stade ; parcelles BC 106, BC 107, BC 116 ; 4 038 m² ; terrain 52 659 m² ; commencé ; COMMUNE DE SOULLANS
- 04/03/2021 ; permis de construire 08528421C0001 ; 7 Chemin du Stade ; parcelle BC 225P ; 1 logement, 113 m² ; terrain 450 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/07/2025 ; vente ; 5 Che du Stade ; Maison ; 240 000 € ; 77 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 5 Che du Stade ; Maison ; 225 050 € ; 147 m² bâtis, 508 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de la gare (70 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/route-de-la-gare-0378.md ; Rue des acacias (94 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/rue-des-acacias-0195.md ; Rue du cormier (99 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/rue-du-cormier-0327.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soullans-85284/chemin-du-stade-0577
La commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85284_0577