# Impasse des érables, 85300 Soullans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.79434, -1.89974 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85284_0358. ## La parcelle - Parcelle : AP 323 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 497 m² - Identifiant : 85284000AP0323 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 941 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Soullans, en vigueur depuis le 29/01/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de Preemption Urbain - Zones U et 1AU - Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible ### Servitudes d'utilité publique (1) - Croix hosannière de cimetière ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 686 de la commune - 09/10/2025 ; permis de construire 0852842500051 ; 14 Impasse des Erables ; parcelle AP 385 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 500 m² ; commencé - 20/06/2020 ; permis de construire 08528419C0088 ; 5 Impasse des Erables ; parcelle AP 322 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 496 m² ; terminé - 18/01/2016 ; permis de construire 08528415C0033 ; 11 Impasse des Erables ; parcelle AP 325 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 498 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/10/2025 ; vente ; 4 Imp des Erables ; Maison ; 330 000 € ; 124 m² bâtis, 569 m² de terrain, 2 661 €/m² - 22/08/2022 ; vente ; 2 Imp des Erables ; Maison ; 325 735 € ; 105 m² bâtis, 583 m² de terrain, 3 102 €/m² - 10/06/2022 ; vente ; 9 Imp des Erables ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 498 m² de terrain, 2 706 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 17/03/2026 ; 1 Impasse des érables 85300 Soullans ; maison, 75,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B - 27/05/2025 ; 4 Impasse des érables 85300 Soullans ; maison, 124 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 31/01/2025 ; 13 Impasse des érables 85300 Soullans ; maison, 101 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C - 08/04/2024 ; 5 Impasse des érables 85300 Soullans ; maison, 70 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 10/01/2023 ; 1 Impasse des érables 85300 Soullans ; maison, 124 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A - 12/10/2021 ; 9 Impasse des Érables 85300 Soullans ; maison, 92 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D - 18/08/2021 ; 1 Impasse des Érables 85300 Soullans ; maison, 76 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée les roseaux (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Charles Milcendeau (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE SOULLANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218502847) ; OCEAN NOTAIRES & CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/776220535) ; FATANO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/500020466) ; EURL EEMG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819231838) ; CLOUZET MARTIAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/411084866) - Voies voisines : Impasse des mimosas (54 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/impasse-des-mimosas-0447.md ; Impasse des chênes (63 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/impasse-des-chenes-0303.md ; Rue des tilleuls (65 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/rue-des-tilleuls-0580.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soullans-85284/impasse-des-erables-0358 La commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85284_0358