# Impasse des jarries, 85300 Soullans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.81280, -1.90540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85284_0413.

## La parcelle

- Parcelle : AC 34
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 85284000AC0034
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 920 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Soullans, en vigueur depuis le 07/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible
- Droit de Preemption Urbain - Zones U et 1AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/10/2022 ; vente ; 3 Imp des Jarries ; Maison ; 250 000 € ; 168 m² bâtis, 1 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/07/2022 ; 3 Impasse des Jarries 85300 Soullans ; maison, 84,3 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont ASSOCIATION D'ASSISTANTES MATERNELLES LES P'TITES GRENOUILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883160517) ; AUX MAINS CREATIVES DU MARAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848393062) ; KOLIBRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889108247) ; PG SOFTWARE EUROPE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/413965989) ; TAXI-AMBULANCE TANCRAY (TAXI-AMBULANCE TANCRAY) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/529699118) ; CAILLETEAU-TURPIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534664776)
- Voies voisines : Chemin des landes (55 m) https://aucadastre.fr/soullans-85284/chemin-des-landes-0425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soullans-85284/impasse-des-jarries-0413
La commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85284_0413