# Route de challans, 85300 Soullans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.80947, -1.89766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85284_0288.

## La parcelle

- Parcelle : AH 128
- Contenance : 2 364 m²
- Identifiant : 85284000AH0128
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 867 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ab du PLU Soullans, en vigueur depuis le 07/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur affecte par le bruit - RD 69 - categorie 3 - 100m
- Alea retrait-gonflement des argiles - risque faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 686 de la commune

- 29/01/2026 ; permis de construire 0852842500081 ; 132 Route de Challans ; parcelles AH 232, AH 233 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 530 m² ; commencé
- 26/08/2025 ; permis de construire 0852842500046 ; 9 Route de Challans ; parcelle AT 561 ; 2 logements, 98 m² ; terrain 424 m² ; autorisé
- 16/06/2025 ; permis de construire 0852842500024 ; 139 Route de Challans ; parcelle AH 77 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 957 m² ; autorisé
- 16/11/2022 ; déclaration préalable 08528422C0117 ; 159 B Route de Challans ; parcelle AD 179 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 855 m² ; terminé
- 25/07/2022 ; permis de construire 08528422C0024 ; 152 Rte de Challans ; parcelle AE 60 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 2 619 m² ; annulé
- 29/01/2022 ; permis de construire 08528421C0083 ; 34 Bi Route de Challans ; parcelle AK 77P ; 1 logement, 85 m² ; terrain 578 m² ; commencé
- 03/03/2016 ; permis de construire 08528416C0003 ; 115 Route de Challans ; parcelle AH 41P ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 933 m² ; commencé
- 19/02/2013 ; permis de construire 08528412C0076 ; 153 Rte de Challans ; parcelles AD 172, AD 177 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 768 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 12/08/2025 ; vente ; 139 Rte de Challans ; futaies résineuses ; 100 000 € ; 2 957 m² de terrain
- 08/08/2025 ; vente ; Rte de Challans ; Maison, Dépendance ; 287 300 € ; 224 m² bâtis, 9 583 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 101 Rte de Challans ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 400 m² bâtis, 83 255 m² de terrain
- 20/12/2024 ; echange ; 5818 Rte de Challans ; sols ; 1 120 € ; 93 m² de terrain
- 20/09/2023 ; vente ; 32 Rte de Challans ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 77 m² bâtis, 1 559 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 5818 Rte de Challans ; sols ; 1 € ; 544 m² de terrain
- 13/03/2023 ; vente ; 26 Rte de Challans ; sols ; 3 350 € ; 60 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 159 Rte de Challans ; Maison ; 190 000 € ; 60 m² bâtis, 855 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 5818 Rte de Challans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 74 m² bâtis, 1 154 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 68 Rte de Challans ; Maison ; 215 000 € ; 126 m² bâtis, 2 842 m² de terrain
- 10/09/2022 ; vente ; 167 Rte de Challans ; Maison ; 200 000 € ; 210 m² bâtis, 16 198 m² de terrain
- 05/04/2022 ; echange ; 32 Rte de Challans ; sols ; 6 100 € ; 40 m² de terrain
- 05/04/2022 ; vente ; 32 Rte de Challans ; Maison ; 114 000 € ; 70 m² bâtis, 40 m² de terrain, 1 629 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 32 Rte de Challans ; sols ; 55 000 € ; 40 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 159 Rte de Challans ; Maison ; 125 208 € ; 87 m² bâtis, 890 m² de terrain, 1 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/02/2026 ; 42 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 47 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2026 ; 42 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 47 m² ; énergie E, climat C
- 03/11/2025 ; 70 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 65,9 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 14/10/2025 ; 9 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat C
- 07/04/2025 ; 74 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 24/02/2025 ; 12bis Route de challans 85300 Soullans ; maison, 44 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 11/02/2025 ; 148 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 105 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 148 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 105 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 12/05/2024 ; 134 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 125 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 10/04/2024 ; 101 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 140 m², construit en 1967 ; énergie G, climat C
- 10/04/2024 ; 101 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 140 m², construit en 1967 ; énergie G, climat C
- 07/02/2024 ; 126 Route de challans 85300 Soullans ; maison, 128 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI BAZUREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908541360) ; SOULLANS ULTIMATE CLUB (SUC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988962023) ; JARDIN PASSION 85 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/521129429)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soullans-85284/route-de-challans-0288
La commune : https://aucadastre.fr/soullans-85284.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85284_0288