# Rue Etienne Thoizon, 77460 Souppes-sur-Loing : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (85 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18462, 2.74098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77458_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AD 138
- Contenance : 1 346 m²
- Identifiant : 77458000AD0138
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteurs d'extension plus ou moins récent de la vallée du loing, du PLU Souppes-sur-Loing, en vigueur depuis le 27/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 145 de la commune

- 09/09/2019 ; permis de construire 0774581900006 ; 14 G Rue Etienne Thoizon ; parcelle AI 430 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 547 m² ; commencé
- 17/09/2018 ; permis de construire 0774581800004 ; 9 Rue Etienne Thoizon ; parcelle AD 51 ; 120 m² ; terrain 465 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 17/09/2025 ; vente ; 34 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 161 000 € ; 120 m² bâtis, 891 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 14 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 205 000 € ; 86 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 384 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 56 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 220 000 € ; 555 m² bâtis, 2 457 m² de terrain
- 01/10/2024 ; vente ; 47 Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 3 823 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 08/07/2023 ; vente ; 18 Rue Etienne Thoizon ; Appartement ; 50 000 € ; 32 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 18 Rue Etienne Thoizon ; Appartement, Dépendance ; 55 010 € ; 30 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 834 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 198 m² bâtis, 3 772 m² de terrain
- 17/12/2022 ; vente ; 12 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 212 700 € ; 114 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 866 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 14 Rue Etienne Thoizon ; sols ; 3 500 € ; 70 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 1 Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Maison ; 248 000 € ; 160 m² bâtis, 855 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 28 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 123 000 € ; 110 m² bâtis, 501 m² de terrain, 1 118 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 13 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 130 000 € ; 67 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 18 Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 93 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 355 €/m²
- 31/07/2021 ; vente ; 31 Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Maison ; 198 500 € ; 194 m² bâtis, 2 372 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 12 Rue Etienne Thoizon ; Maison ; 181 000 € ; 101 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 792 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 18 Rue Etienne Thoizon ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 41 m² bâtis, 1 610 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 14a Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 134 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 37 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 125 m² ; énergie F, climat F
- 25/09/2024 ; 34 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 62 m² ; énergie F, climat F
- 06/09/2024 ; 34bis Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 94,2 m² ; énergie G, climat G
- 25/07/2024 ; 26 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 92,3 m² ; énergie F, climat F
- 17/06/2024 ; 47 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 74,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2023 ; 56 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 150 m², construit en 1988 ; énergie D, climat C
- 29/05/2023 ; 14f Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 93 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 30/12/2022 ; 18 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; appartement, 30,4 m² ; énergie E, climat C
- 18/11/2022 ; 16c Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; maison, 97,5 m² ; énergie E, climat B
- 08/11/2022 ; 18 Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; appartement, 48,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2022 ; 12t Rue Etienne Thoizon 77460 Souppes-sur-Loing ; appartement, 94 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Boulay (Ecole) ; Ecole maternelle Le Boulay (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de Souppes-sur-Loing (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont IDXPRESS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/533683918) ; AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE SOUPPES-SUR-LOING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992799585) ; SYNDICAT COPROPRIETE RUE THOIZON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421738386)
- Voies voisines : Souppes-sur-Loing (25 m) https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458/souppes-sur-loing-.md ; Place Bernard Gauthier (68 m) https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458/place-bernard-gauthier-0017.md ; Residence les Pins (89 m) https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458/residence-les-pins-a030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458/rue-etienne-thoizon-0080
La commune : https://aucadastre.fr/souppes-sur-loing-77458.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77458_0080