# Chemin de la Bienfaisance, 33460 Soussans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.05555, -0.69977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33517_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteurs du centre-bourg et du centre du quartier tayac, du PLU Soussans, en vigueur depuis le 18/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bati à preserver au titre du L151-19 du Code Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 192 de la commune

- 31/08/2017 ; permis de construire 03351717S0013 ; Chemi de la Bienfaisance ; parcelle AB 311 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 590 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soussans-33517/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/10/2025 ; vente ; 4 Che de la Bienfaisance ; Maison ; 210 000 € ; 53 m² bâtis, 232 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 4 Che de la Bienfaisance ; Maison ; 280 000 € ; 183 m² bâtis, 2 984 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/04/2025 ; 1 Chemin de la Bienfaisance 33460 Soussans ; maison, 139,6 m² ; énergie E, climat E
- 07/02/2025 ; 4bis Chemin de la Bienfaisance 33460 Soussans ; maison, 87 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 22/02/2023 ; 4 Chemin de la Bienfaisance 33460 Soussans ; maison, 123,1 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 21/02/2023 ; 4 Chemin de la Bienfaisance 33460 Soussans ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE SOUSSANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213305170) ; CONCEPT & CO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493580401) ; PISCINE ENTRETIEN NETTOYAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/819923616) ; VF IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449402999) ; B.C.L.C.H. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442920617)
- Voies voisines : Route de Bessan (39 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/route-de-bessan-0081.md ; Route des Anciens Combattants (49 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/route-des-anciens-combattants-0035.md ; Route de Pauillac (61 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/route-de-pauillac-0750.md ; Place de la Mairie (75 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/place-de-la-mairie-0610.md ; Rue de la Carreyre (82 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/rue-de-la-carreyre-0190.md ; Rue des Tastes (93 m) https://aucadastre.fr/soussans-33517/rue-des-tastes-0990.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soussans-33517/chemin-de-la-bienfaisance-0100
La commune : https://aucadastre.fr/soussans-33517.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33517_0100