# Allée de la Cantère, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75520, -1.32821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1470.

## La parcelle

- Parcelle : AB 267 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 20 m²
- Identifiant : 40310000AB0267
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Mixité des fonctions renforcée
- Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/03/2025 ; vente ; 900 All de la Cantere ; Appartement, Dépendance ; 192 800 € ; 59 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 1 All de la Cantere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 83 m² bâtis, 2 651 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 900 All de la Cantere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 95 m² bâtis, 789 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 900 All de la Cantere ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 63 m² bâtis
- 30/08/2022 ; vente ; 1 All de la Cantere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 000 € ; 47 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 1 All de la Cantere ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 1 All de la Cantere ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; All de la Cantere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 263 m² bâtis, 146 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 05/01/2026 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; immeuble ; énergie C, climat B
- 05/01/2026 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; immeuble ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 2 Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 59,2 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 41,9 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 61,1 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 09/08/2022 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 47,9 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 09/08/2022 ; Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 53,3 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 08/06/2022 ; 1 Allée de la Cantère 40140 Soustons ; appartement, 44,7 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 525, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Avenue de Galleben (37 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-galleben-1845.md ; Impasse John (40 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-john-2008.md ; Rue Emile Nougaro (56 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-emile-nougaro-2450.md ; Place de l'Eglise (64 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-eglise-1740.md ; Place de l’Hotel de Ville (78 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-hotel-de-ville-1965.md ; Avenue de Labouyrie (83 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-labouyrie-2041.md ; Allée des Soupirs (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-soupirs-2740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-la-cantere-1470
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1470