# Allée de la Fôret, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74889, -1.31622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1805. ## La parcelle - Parcelle : AI 253 - Contenance : 648 m² - Identifiant : 40310000AI0253 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 809 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - 50% - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum ### Informations (1) - Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 856 de la commune - 20/04/2017 ; permis de construire 04031017X0032 ; All de la Foret ; parcelle AI 253 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 648 m² ; commencé - 25/03/2015 ; permis de construire 04031015X0016 ; Allée de la Forêt ; parcelle AK 12 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 147 m² ; commencé - 18/02/2015 ; permis de construire 04031014X0086 ; Allée de la Fôret ; parcelle AK 294 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 700 m² ; commencé - 25/11/2014 ; permis de construire 04031014X0062 ; Allée de la Forêt ; parcelle AK 293 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 700 m² ; terminé - 05/03/2014 ; permis de construire 04031014X0005 ; 5777 Allée de la Forêt ; parcelle AI 862 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 1 244 m² ; commencé - 05/03/2014 ; permis de construire 04031014X0006 ; Allée de la Forêt ; parcelle AI 863 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 829 m² ; commencé - 29/01/2013 ; permis de construire 04031012X0101 ; Allée de la Forêt ; parcelle AI 253 ; 2 logements, 128 m² ; terrain 648 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/11/2021 ; vente ; All de la Foret ; sols ; 385 000 € ; 579 m² de terrain - 04/06/2021 ; vente ; 12 All de la Foret ; terrains a bâtir ; 318 000 € ; 1 500 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 25/07/2025 ; 4bis Allée de la Fôret 40140 Soustons ; maison, 190 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 21/05/2024 ; 3 Allée de la Fôret 40140 Soustons ; maison, 59,8 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 10/05/2023 ; 10bis Allée de la Fôret 40140 Soustons ; maison, 155 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 26/01/2023 ; 6 Allée de la Fôret 40140 Soustons ; maison, 352,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B - 26/01/2023 ; 6 Allée de la Fôret 40140 Soustons ; maison, 352,1 m², construit en 2016 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : NIDAU (Ecole, privé) - Voies voisines : Bellegarde (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/bellegarde-ag0n4f.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-la-foret-1805 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1805