# Allée des Chenes Lièges, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75893, -1.33527 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1520. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - 50% - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 4 - Tissu pavillonnaire ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 26/07/2016 ; permis de construire 04031016X0053 ; Allee des Chenes Lieges ; parcelle AC 241 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 698 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 15/07/2025 ; vente ; 2 All des Chenes Liege ; Appartement, Dépendance ; 161 540 € ; 37 m² bâtis - 03/07/2023 ; vente ; 2 All des Chenes Liege ; Maison ; 352 860 € ; 85 m² bâtis, 4 151 €/m² - 28/01/2022 ; vente ; 2 All des Chenes Liege ; Maison ; 265 000 € ; 77 m² bâtis, 3 442 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; All des Chenes Liege ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 386 750 € ; 500 m² bâtis, 157 m² de terrain, 774 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 18/07/2026 ; 2 Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; appartement, 60,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 30/06/2026 ; Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; appartement, 65,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B - 05/05/2025 ; Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; appartement, 36,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 28/10/2021 ; 2a Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; appartement, 36,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 28/10/2021 ; 9 Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; maison, 76,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B - 27/07/2021 ; 2a Allée des Chenes Lièges 40140 Soustons ; appartement, 47,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont API'UP (API UP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788954014) ; WEB TV PRODUCTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513026740) ; SUNNY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914909478) ; ASSOCIATION MENTALFORM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499434637) ; GPT FORESTIER DOMAINE SAINT GOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/317926053) ; OCEANE PREMIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414468900) - Voies voisines : Avenue de Galleben (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-galleben-1845.md ; Rue Eleonore (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-eleonore-1750.md ; Lotissement Cote Lac (54 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/lotissement-cote-lac-q2tmdy.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-chenes-lieges-1520 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1520