# Allée des Liquidambars, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76320, -1.33182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2180.

## La parcelle

- Parcelle : AD 1068
- Contenance : 6 001 m²
- Identifiant : 40310000AD1068
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 811 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 20%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa moyen
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 856 de la commune

- 15/04/2016 ; permis de construire 04031016X0023 ; Allee des Liquidambars ; parcelles AD 9, AD 9 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 2 588 m² ; commencé
- 16/09/2013 ; permis de construire 04031013X0066 ; Allée des Liquidambars ; parcelle AD 881 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 005 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 13/12/2025 ; vente ; All des Liquidambars ; Appartement ; 137 000 € ; 36 m² bâtis, 3 806 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; All des Liquidambars ; Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 831 All des Liquidambars ; Maison, Dépendance ; 900 000 € ; 288 m² bâtis, 5 628 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; All des Liquidambars ; sols ; 8 000 € ; 131 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 150 000 € ; 36 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 250 000 € ; 52 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 200 000 € ; 52 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 122 000 € ; 36 m² bâtis, 3 389 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 226 400 € ; 52 m² bâtis, 4 354 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 100 650 € ; 36 m² bâtis, 2 796 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 374 All des Liquidambars ; Maison, Dépendance ; 1 009 990 € ; 284 m² bâtis, 5 192 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 114 620 € ; 36 m² bâtis, 3 184 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 5000 All des Liquidambars ; Appartement ; 178 800 € ; 52 m² bâtis, 3 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/05/2026 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 52,3 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 35,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 05/08/2025 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 33,7 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 18/07/2025 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 53,8 m² ; énergie C, climat B
- 23/05/2025 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 53 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 31/03/2025 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 35,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 55 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 53,7 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 04/01/2024 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 35,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 34,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 04/07/2023 ; Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; appartement, 34,4 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 20/06/2023 ; 831 Allée des Liquidambars 40140 Soustons ; maison, 137,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont INDIVISION KERBIRIOU VALERIE & LIS HERVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/934536186) ; ODYSSEE 2010 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391075785) ; TANKOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504316274) ; SCI SARIAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414385328) ; SCI DUMSO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434880373) ; JETPUMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/525274601)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-liquidambars-2180
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2180