# Allee des Saules, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75827, -1.32780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2730. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - 50% - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 17/11/2025 ; permis de construire 0403102500055 ; Allee des Saules ; parcelles AB 542, AB 545 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 936 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 27/08/2025 ; vente ; 4 All des Saules ; Maison, Dépendance ; 537 000 € ; 75 m² bâtis, 3 045 m² de terrain, 7 160 €/m² - 21/07/2025 ; vente ; 6 All des Saules ; Maison ; 580 000 € ; 120 m² bâtis, 879 m² de terrain, 4 833 €/m² - 31/05/2023 ; vente ; All des Saules ; Dépendance, Maison ; 490 000 € ; 124 m² bâtis, 4 875 m² de terrain, 3 952 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 30/07/2026 ; 1 Allee des Saules 40140 Soustons ; maison, 182 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 07/05/2025 ; 4 Allee des Saules 40140 Soustons ; maison, 140 m², construit en 1966 ; énergie E, climat B - 10/04/2025 ; 6 Allee des Saules 40140 Soustons ; maison, 155,9 m², construit en 1965 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont COMMUNE DE SOUSTONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214003105) ; LES ECUREUILS DE SOUSTONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/782132302) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE SOUSTONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264003054) ; CUMA CANTONALE DE SOUSTONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/443688007) ; HM AQUITAINE CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912572302) ; SI POUR L'AMENAGEMENT DE PORT D'ALBRET (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/254000789) - Voies voisines : Avenue du Lac (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-du-lac-2050.md ; Chemin de la Croix de Jubile (67 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-de-la-croix-de-jubile-1630.md ; Allée des Soupirs (83 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-soupirs-2740.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-saules-2730 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2730