# Allée des Vieux Chenes, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75902, -1.33209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 20/06/2023 ; permis de construire 04031023X0012 ; Allee des Vieux Chenes ; parcelle AC 426 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 2 303 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/08/2023 ; vente ; 4 All des Vieux Chenes ; terrains a bâtir ; 280 000 € ; 2 301 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 3 All des Vieux Chenes ; Dépendance, Maison ; 675 000 € ; 72 m² bâtis, 1 797 m² de terrain, 9 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/03/2023 ; 1 Allée des Vieux Chenes 40140 Soustons ; maison, 104,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont CTRE COM ACTION SOCIALE DE SOUSTONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264003054) ; GPT FORESTIER DOMAINE SAINT GOR (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/317926053) ; SCI DES BARTHES DE SOORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831409552) ; DEFOLY SOLUTIONS BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/519061220) ; AXYMO 40 (AXYMO 40) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490426798) ; ASSOCIATION DES COMMERCANTS ET PROPRIETAIRES DES COMMERCES DU LAC MARIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793140112)
- Voies voisines : Rue Gaston Pontneau (46 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-gaston-pontneau-2611.md ; Avenue du Lac (79 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-du-lac-2050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-vieux-chenes-2890
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2890