# Allee du Lac Marin, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77964, -1.40170 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2060.

## La parcelle

- Parcelle : CS 220 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 6 449 m²
- Identifiant : 40310000CS0220
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques dominante
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Non réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 28/11/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 168 € ; 35 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 878,64 € ; 35 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 63 463 € ; 29 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 120 € ; 29 m² bâtis, 1 970 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 550 € ; 29 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 14/08/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 64 600 € ; 29 m² bâtis, 2 228 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 35 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 35 m² bâtis, 2 257 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 35 m² bâtis, 2 171 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 64 000 € ; 29 m² bâtis, 2 207 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 315,53 € ; 29 m² bâtis, 2 425 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 29 m² bâtis, 2 483 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 29 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 29 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 29 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 131 600 € ; 40 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 500 € ; 35 m² bâtis, 2 786 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 000 € ; 35 m² bâtis, 3 057 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 983,62 € ; 35 m² bâtis, 2 771 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 29 m² bâtis, 2 586 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 104 800 € ; 35 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 35 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 080 € ; 29 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 99 540,56 € ; 35 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 000 € ; 29 m² bâtis, 2 724 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 000 € ; 31 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 300 € ; 29 m² bâtis, 2 631 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 173 900 € ; 64 m² bâtis, 2 717 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 99 450 € ; 35 m² bâtis, 2 841 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 131 600 € ; 42 m² bâtis, 3 133 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 88 500 € ; 35 m² bâtis, 2 529 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 104 850 € ; 35 m² bâtis, 2 996 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 35 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 79 900 € ; 31 m² bâtis, 2 577 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 500 € ; 31 m² bâtis, 2 468 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 000 € ; 29 m² bâtis, 2 621 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 1 All du Lac Marin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 31 m² bâtis, 2 323 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 30,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 27/04/2025 ; 1 Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 28,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 17/01/2025 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 35,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 1 Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 28,4 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2024 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 34,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 35,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 35,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 28,5 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 26/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 28,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 18/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 35 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 28,5 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 18/12/2023 ; Allee du Lac Marin 40140 Soustons ; appartement, 35,4 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont QPBB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482751591) ; UNION MAZAMET CENT VACA LOIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/777242595) ; DTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800903999) ; GESTION ORGANISATION (G.O.) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912242195) ; PLANETCAMPS MANAGEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939448627) ; KAPPA OFFSHORE SOLUTIONS MARINE OPERATIONS SERVICES (KOSMOS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/750949786)
- Voies voisines : Square des Aubépines (30 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-aubepines-1310.md ; Square des Acacias (34 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-acacias-1240.md ; Avenue des Pecheurs (43 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-des-pecheurs-2500.md ; Square des Bourdaines (68 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-bourdaines-1380.md ; Square Brioulate (73 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-brioulate-1415.md ; Square de l’Agreou (77 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-de-l-agreou-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-du-lac-marin-2060
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2060