# Allee Vincent de Paul, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74783, -1.32681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2900.

## La parcelle

- Parcelle : AI 470
- Contenance : 704 m²
- Identifiant : 40310000AI0470
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/11/2025 ; vente ; 29 All Vincent de Paul ; Maison ; 358 900 € ; 130 m² bâtis, 708 m² de terrain, 2 761 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 12 All Vincent de Paul ; Maison, Dépendance ; 362 810 € ; 90 m² bâtis, 1 558 m² de terrain, 4 031 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 11 All Vincent de Paul ; Maison, Dépendance ; 335 000 € ; 101 m² bâtis, 2 217 m² de terrain, 3 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/06/2025 ; 12 Allee Vincent de Paul 40140 Soustons ; maison, 90 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 22/07/2024 ; 11 Allee Vincent de Paul 40140 Soustons ; maison, 102 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 06/06/2023 ; 29 Allee Vincent de Paul 40140 Soustons ; maison, 146 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont TRIANGLE PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449648377) ; PACCOR FRANCE SAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/327336103) ; AQUIPYRDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320530215) ; WEB TV PRODUCTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513026740) ; CREP (CHARLES ET RACHEL TRIMOUILLAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900640780) ; SCI GH SOUSTONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898457916)
- Voies voisines : Avenue Laplace (88 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-laplace-2080.md ; Rue de Maoucout (98 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-maoucout-2260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-vincent-de-paul-2900
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2900