# Avenue d’Huningue, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75262, -1.33252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1975.

## La parcelle

- Parcelle : AC 783
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 40310000AC0783
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 16/01/2013 ; permis de construire 04031012X0076 ; Av de Huningue ; parcelle AC 1055 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 783 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/05/2025 ; vente ; 22 Av de Huningue ; Maison ; 514 550 € ; 140 m² bâtis, 659 m² de terrain, 3 675 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 3 Av de Huningue ; Dépendance, Maison ; 870 000 € ; 390 m² bâtis, 3 492 m² de terrain
- 12/08/2024 ; vente ; 40 Av de Huningue ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 79 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 34 Av de Huningue ; Maison, Dépendance ; 670 000 € ; 120 m² bâtis, 2 226 m² de terrain, 5 583 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 39 Av de Huningue ; Maison ; 451 000 € ; 103 m² bâtis, 730 m² de terrain, 4 379 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 13 Av de Huningue ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 82 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 18 Av de Huningue ; Maison ; 299 000 € ; 94 m² bâtis, 334 m² de terrain, 3 181 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 20 Av de Huningue ; Maison ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 313 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; Av de Huningue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 90 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 25 Av de Huningue ; Maison ; 360 000 € ; 105 m² bâtis, 813 m² de terrain, 3 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 89,2 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 25/08/2026 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 89,2 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B
- 30/07/2026 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 87,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; appartement, 87,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 03/07/2026 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 87,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; 7 Avenue d'Huningue 40140 Soustons ; maison, 94,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 43 Avenue d'Huningue 40140 Soustons ; maison, 100,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 19/02/2026 ; Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; appartement, 42,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 25/01/2026 ; 36 Avenue d'Huningue 40140 Soustons ; maison, 80,6 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 88,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 15/11/2025 ; 13 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; appartement, 55,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 27 Avenue d’Huningue 40140 Soustons ; maison, 97,8 m², construit en 1981 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont LES ECUREUILS DE SOUSTONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/782132302) ; BIPOFONE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851117309) ; CROCHES ET SOUPIRS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/944657931) ; SCI NADARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831194493) ; DUMARTHERAY MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351238514) ; SCI PAPAILHAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423668086)
- Voies voisines : Allée des Jumelles (17 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-jumelles-2010.md ; Rue du Collège (84 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-college-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-d-huningue-1975
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1975