# Avenue de Bibic Nord, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74630, -1.33453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1364.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/09/2024 ; vente ; Av de Bibic Nord ; Appartement ; 300 000 € ; 63 m² bâtis, 4 762 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 4 Av de Bibic Nord ; Maison ; 397 850 € ; 80 m² bâtis, 605 m² de terrain, 4 973 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/08/2022 ; 4 Avenue de Bibic Nord 40140 Soustons ; maison, 81 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE AUTO (CCTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353105539) ; EXEDRA SUD AQUITAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397478025) ; LOISIRS AND SENSATIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/834547721) ; BODART (LE CABAS DE SOPHIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914098165) ; MARENSIN DISTRIBUTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903092724) ; JOG EVENTS (LOC T'Y HOME) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880146162)
- Voies voisines : Route de Tosse (72 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-tosse-2820.md ; Impasse de l'Albizia (76 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-de-l-albizia-0017.md ; Impasse Carpe Diem (86 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-carpe-diem-yubn7b.md ; Route de l’Etang d’Hardy (99 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-l-etang-d-hardy-1775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-bibic-nord-1364
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1364