# Avenue de Galleben, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (80 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75724, -1.33318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1845.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/03/2025 ; vente ; 3 Av de Galleben ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 63 m² bâtis
- 05/09/2024 ; vente ; 3 Av de Galleben ; Dépendance, Appartement ; 162 960 € ; 58 m² bâtis, 2 810 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Av de Galleben ; Maison ; 342 000 € ; 97 m² bâtis, 283 m² de terrain, 3 526 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 61 Av de Galleben ; Appartement ; 288 400 € ; 68 m² bâtis, 141 m² de terrain, 4 241 €/m²
- 14/12/2022 ; vente ; 5 Av de Galleben ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 64 m² bâtis
- 25/08/2022 ; vente ; 13 Av de Galleben ; Maison ; 530 000 € ; 110 m² bâtis, 940 m² de terrain, 4 818 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; Av de Galleben ; Dépendance, Maison ; 3 230 000 € ; 844 m² bâtis, 21 025 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 12 Av de Galleben ; Appartement, Dépendance ; 730 770 € ; 130 m² bâtis, 7 450 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; Av de Galleben ; Dépendance, Maison ; 448 000 € ; 100 m² bâtis, 1 385 m² de terrain, 4 480 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; Av de Galleben ; Dépendance, Maison ; 745 000 € ; 160 m² bâtis, 1 353 m² de terrain, 4 656 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 6 Av de Galleben ; Maison ; 494 028 € ; 156 m² bâtis, 874 m² de terrain, 3 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 51 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; maison, 130 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 51 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; maison, 130 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 29/05/2026 ; 61 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 3b Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2025 ; 9 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; maison, 211,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 40 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 40 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2024 ; 3 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 43,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/11/2024 ; Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 48,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 04/11/2024 ; Avenue de Galleben 40140 Soustons ; appartement, 48 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 25/10/2024 ; 11 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; maison, 79,3 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 18/10/2024 ; 3 Avenue de Galleben 40140 Soustons ; immeuble, construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 94, dont CTRE COM ACTION SOCIALE DE SOUSTONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264003054) ; TALENTS ET PERFORMANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823095609) ; COMITE DES LANDES DE COURSE ORIENTATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429092745) ; SCI ALSACE AQUITAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449644848) ; AZUR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914508015) ; VEYER CONSULTANTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882561087)
- Voies voisines : Rue du Collège (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-college-1550.md ; Allée de Labouyrie (86 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-labouyrie-2040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-galleben-1845
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1845