# Avenue de Labouyrie, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75456, -1.32960 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2041.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 333 m²
- Identifiant : 40310000AC1207
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/03/2025 ; vente ; 902 Av de Labouyrie ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 47 m² bâtis
- 08/10/2024 ; vente ; 902 Av de Labouyrie ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 60 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 906 Av de Labouyrie ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 50 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 906 Av de Labouyrie ; Appartement, Dépendance ; 170 561 € ; 90 m² bâtis, 23 m² de terrain
- 08/06/2021 ; vente ; 902 Av de Labouyrie ; Dépendance, Appartement ; 145 250 € ; 50 m² bâtis
- 11/02/2021 ; vente ; 902 Av de Labouyrie ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 30 m² bâtis, 3 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/10/2025 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 30,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 902 Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 41 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 65 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 2 Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 29,7 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 2 Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 11/03/2025 ; 2 Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; immeuble, construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 22/11/2024 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 47 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 65,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 08/01/2024 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 62,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 15/12/2023 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 42 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 30/08/2023 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat B
- 08/06/2023 ; Avenue de Labouyrie 40140 Soustons ; appartement, 30,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 421, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590)
- Voies voisines : Labouyrie (46 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/labouyrie-7mopo6.md ; Place du Commerce (69 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-du-commerce-1570.md ; Impasse John (100 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-john-2008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-labouyrie-2041
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2041