# Avenue de Pinsolle, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77492, -1.39715 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_22ekfk.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont LMNP INDIV PARRA ZUGMEYER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993311380) ; POUKIE (OTRA COSA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909442303) ; SOCIETE D AMENAGEMENT DES TERRITOIRES ET D EQUIPEMENT DES LANDES (SATEL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/896350022) ; CENTRE DE FORMATION NAUTIQUE DE SOUSTONS - POLE NAUTIQUE DE SOUSTONS PLAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440194223) ; SOUSTONS BADMINTON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452529159) ; INDIVISION FOUCHER-ILBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931646566)
- Voies voisines : Lotissement Airilandes (22 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/lotissement-airilandes-nlez8f.md ; Rue des Grands Pins (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-grands-pins-1895.md ; Residence Airilandes (71 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-airilandes-A000.md ; Residence Airilandes (71 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-airilandes-a000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-pinsolle-22ekfk
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
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