# Avenue de Quina, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74771, -1.33355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2640. ## La parcelle - Parcelle : BW 868 - Contenance : 612 m² - Identifiant : 40310000BW0868 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 50% - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 10/02/2025 ; vente ; 2 Av de Quina ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 150 m² bâtis, 2 040 m² de terrain - 06/08/2024 ; vente ; 2 Av de Quina ; Dépendance, Appartement ; 140 750 € ; 150 m² bâtis, 3 364 m² de terrain - 08/11/2022 ; vente ; 2 Av de Quina ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 150 m² bâtis, 3 535 m² de terrain - 24/08/2021 ; vente ; 5395 Av de Quina ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 138 m² bâtis, 909 m² de terrain - 26/02/2021 ; vente ; 5395 Av de Quina ; Appartement ; 68 000 € ; 138 m² bâtis, 1 850 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 25/06/2026 ; Avenue de Quina 40140 Soustons ; appartement, 66,4 m² ; énergie C, climat C - 02/05/2022 ; 2 Avenue de Quina 40140 Soustons ; maison, 100 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE AUTO (CCTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353105539) ; SCP DR YERNAUX DR ORDUNA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/388135600) ; EXEDRA SUD AQUITAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/397478025) ; HIRICAZAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893764266) ; LOISIRS AND SENSATIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/834547721) ; LA TRIBU DU CHANGEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/827466699) - Voies voisines : Route de l’Etang d’Hardy (36 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-l-etang-d-hardy-1775.md ; Av du Mal de Lattre de Tassigny (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/av-du-mal-de-lattre-de-tassigny-2110.md ; Rue du Noble (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-noble-2441.md ; Allée des Pantes (93 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-pantes-2480.md ; Rue des Capucines (97 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-capucines-1475.md ; Route de Tosse (97 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-tosse-2820.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-quina-2640 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2640