# Avenue des Conquillots, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77854, -1.40025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 937 kWh par an, pour 1 634 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Non réglementé
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/12/2025 ; vente ; Av des Conquillots ; Maison ; 335 000 € ; 59 m² bâtis, 5 678 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 35 m² bâtis, 5 857 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; Av des Conquillots ; Appartement, Dépendance ; 287 200 € ; 55 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; Av des Conquillots ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 39 m² bâtis, 6 410 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 37 m² bâtis, 5 297 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 39 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; Av des Conquillots ; Maison ; 360 000 € ; 72 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 299 000 € ; 49 m² bâtis, 6 102 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 46 m² bâtis, 6 739 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; Av des Conquillots ; Appartement, Dépendance ; 313 000 € ; 46 m² bâtis, 6 804 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 213 410 € ; 43 m² bâtis, 4 963 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; Av des Conquillots ; Dépendance, Appartement ; 222 100 € ; 39 m² bâtis, 5 695 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; Av des Conquillots ; Maison ; 270 350 € ; 72 m² bâtis, 3 755 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 58,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 67,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B
- 29/04/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 41,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B
- 13/04/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 26,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 19/01/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 39,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 39,8 m², construit en 1993 ; énergie C, climat A
- 11/11/2025 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 56,7 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 11/11/2025 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 35,9 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; maison, 42,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; Avenue des Conquillots 40140 Soustons ; appartement, 40,4 m², construit en 1993 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Les Mimosas d’Ile d’Albret (4 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/les-mimosas-d-ile-d-albret-gyk9b0.md ; Residence les Mimosas d’Ile d’Albret (10 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-les-mimosas-d-ile-d-albret-j8f8ag.md ; Pierre et Bois Village II (30 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/pierre-et-bois-village-ii-a053.md ; Pierre et Bois Village II (30 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/pierre-et-bois-village-ii-A053.md ; Residence les Mimosas d’Ile d’Albert (43 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-les-mimosas-d-ile-d-albert-hmki1j.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1580