# Avenue du Maréchal Leclerc, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75099, -1.33318 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2140.

## La parcelle

- Parcelle : AC 527
- Contenance : 3 005 m²
- Identifiant : 40310000AC0527
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 856 de la commune

- 23/04/2025 ; déclaration préalable 0403102500055 ; Avenue du Marechal Leclerc ; parcelle BW 593 ; 1 logement ; autorisé ; AZUR BOX
- 08/07/2014 ; permis de construire 04031014X0036 ; 46 Av du Maréchal Leclerc ; parcelle AC 1122 ; 38 m² ; terrain 397 m² ; autorisé
- 18/06/2014 ; permis de construire 04031014X0030 ; 42 Av du Maréchal Leclerc ; parcelles AC 907, AC 907 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 938 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 20/10/2025 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 630 000 € ; 159 m² bâtis, 2 645 m² de terrain, 3 962 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 60 m² bâtis
- 01/10/2024 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; sols ; 190 000 € ; 464 m² de terrain
- 14/08/2023 ; vente ; 8 Av du Marechal Leclerc ; Maison ; 300 000 € ; 95 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 46 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 730 800 € ; 110 m² bâtis, 2 939 m² de terrain
- 21/10/2022 ; vente ; 5002 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 288 000 € ; 52 m² bâtis, 494 m² de terrain, 5 538 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 6 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 189 250 € ; 72 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 6 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 38 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente ; 20 Av du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 328 000 € ; 95 m² bâtis, 978 m² de terrain, 3 453 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 6 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 72 m² bâtis
- 09/06/2021 ; vente ; 15 Av du Marechal Leclerc ; terrains a bâtir ; 199 000 € ; 709 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 6 Av du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 182 500 € ; 72 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; Av du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 87 m² bâtis, 2 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/04/2026 ; 1 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/02/2026 ; 26a Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 94,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 63 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 30/10/2025 ; 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 69,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 30/10/2025 ; 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 69,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 30/10/2025 ; 6 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 69,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 22/10/2025 ; 34 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; immeuble, construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 07/08/2025 ; 19 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 49,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 20 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; maison, 61 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 16/07/2025 ; Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 65 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 17/06/2025 ; 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 63,6 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2025 ; 3 Avenue du Maréchal Leclerc 40140 Soustons ; appartement, 37,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; UNILABS AQUIBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314911900) ; LA NOUVELLE MIROITERIE LANDAISE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/824600738) ; LANDAISE DE MENUISERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951457761) ; LES ECUREUILS DE SOUSTONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/782132302)
- Voies voisines : Villa Deyssos (20 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/villa-deyssos-1690.md ; Rue du Collège (92 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-college-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-du-marechal-leclerc-2140
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2140