# Avenue Laplace, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74804, -1.32932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2080.

## La parcelle

- Parcelle : AI 371
- Contenance : 804 m²
- Identifiant : 40310000AI0371
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 50%
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 12/06/2014 ; permis de construire 04031014X0033 ; 19 Av Laplace ; parcelles AI 400, AI 400, AI 400 ; 1 logement, 63 m² ; terrain 1 098 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 21/11/2025 ; vente ; 16 Av Laplace ; Maison ; 330 000 € ; 86 m² bâtis, 663 m² de terrain, 3 837 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 23 Av Laplace ; Maison, Dépendance ; 376 960 € ; 352 m² bâtis, 2 944 m² de terrain
- 26/05/2025 ; vente ; 40 Av Laplace ; Maison ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 710 m² de terrain, 3 793 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 5005 Av Laplace ; Maison ; 114 000 € ; 91 m² bâtis, 773 m² de terrain, 1 253 €/m²
- 28/10/2023 ; vente ; 20 Av Laplace ; Maison ; 549 500 € ; 116 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 737 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 11 Av Laplace ; Maison ; 450 000 € ; 114 m² bâtis, 768 m² de terrain, 3 947 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 2 Av Laplace ; Maison ; 340 000 € ; 92 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 696 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 24 Av Laplace ; Maison ; 210 000 € ; 95 m² bâtis, 845 m² de terrain, 2 211 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 38 Av Laplace ; Maison ; 368 000 € ; 176 m² bâtis, 1 003 m² de terrain
- 06/02/2021 ; vente ; 32 Av Laplace ; Maison ; 347 500 € ; 84 m² bâtis, 868 m² de terrain, 4 137 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 16/02/2026 ; 18 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 166,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 12/09/2025 ; 37 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 119,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 16/01/2025 ; 16 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 79 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 01/12/2024 ; 40 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 89 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 09/10/2023 ; 5 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 145 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 08/08/2023 ; 23 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 184,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 19/04/2023 ; 20 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 115,8 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 17/03/2023 ; 32 Avenue Laplace 40140 Soustons ; appartement, 41,2 m² ; énergie B, climat A
- 22/04/2022 ; 11 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 115 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 14/10/2021 ; 2 Avenue Laplace 40140 Soustons ; maison, 92,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 21/07/2021 ; 3 Avenue Laplace 40140 Soustons ; appartement, 41 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont TRIANGLE PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449648377) ; DUNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/323720029) ; PISCINE PAYS BASQUE (PISCINE PAYS BASQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820511285) ; WEB TV PRODUCTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513026740) ; THE HAPPY SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889226981) ; GASCONA LAVAGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951976240)
- Voies voisines : Square Bremontier (75 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-bremontier-1390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-laplace-2080
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2080