# Avenue Saint-exupery, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73938, -1.31169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1780.

## La parcelle

- Parcelle : BL 401
- Contenance : 638 m²
- Identifiant : 40310000BL0401
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/07/2025 ; vente ; 7 Av saint Exupery ; Maison, Dépendance ; 432 600 € ; 98 m² bâtis, 1 356 m² de terrain, 4 414 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 27 Av saint Exupery ; Maison ; 307 547 € ; 87 m² bâtis, 696 m² de terrain, 3 535 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 12 Av saint Exupery ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 99 m² bâtis, 1 310 m² de terrain, 4 343 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/06/2025 ; 9 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 87 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 7 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 114 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 07/10/2024 ; 6 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 84,2 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 04/10/2024 ; 1 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 93 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 23/07/2024 ; 21 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 27 Avenue Saint-exupery 40140 Soustons ; maison, 84,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 07/01/2022 ; 27 Avenue Saint-Exupery 40140 Soustons ; maison, 82 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 07/01/2022 ; 27 Avenue Saint-Exupery 40140 Soustons ; maison, 82 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont RIDE SHARE PROTECT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485268866) ; DE L'ILE DE CASTELNAOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339034498) ; SCI BONNESSERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883463739) ; SCEA DE L ILOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/316000595) ; SCOTTY MULTISERVICES (SCOTTY MOTORS / SCOTTY CONCIERGIERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101471043) ; COMITE DES LANDES DE HAND BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409262995)
- Voies voisines : Square Guynemer (13 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-guynemer-1923.md ; Square Jean Mermoz (58 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-jean-mermoz-2316.md ; Route de Mora (77 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-mora-2372.md ; Piric (87 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/piric-t417k3.md ; Bertranic (97 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/bertranic-tsw17v.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-saint-exupery-1780
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1780