# Clos de Pechique, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75009, -1.33694 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2509.

## La parcelle

- Parcelle : BW 834
- Contenance : 5 620 m²
- Identifiant : 40310000BW0834
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- 50%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/11/2021 ; vente ; 3 Clos de Pechique ; Maison ; 175 000 € ; 71 m² bâtis, 311 m² de terrain, 2 465 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/02/2023 ; 19 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 6 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 9 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 15 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 8 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 17 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 20 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 10 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2022 ; 2 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 71,4 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2022 ; 11 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/12/2022 ; 14 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie C, climat B
- 20/12/2022 ; 18 Clos de Pechique 40140 Soustons ; maison, 84,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; UNILABS AQUIBIO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/314911900) ; SCP LALANNE JACQUEMAIN LALANNE (LJ AVOCATS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480678903) ; LES CHENAPANS ET CIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801904012)
- Voies voisines : Chemin du Noble (33 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-du-noble-2440.md ; Rue de Pechique (57 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-pechique-2510.md ; Rue des Bergeronnettes (86 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-bergeronnettes-1355.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/clos-de-pechique-2509
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2509