# Impasse des Vergnes, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75957, -1.33747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2861.

## La parcelle

- Parcelle : AC 1357
- Contenance : 516 m²
- Identifiant : 40310000AC1357
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- Espaces boisés classés hors Loi Littoral
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- 50%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa moyen
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Cours d'eau et surfaces en eau

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/04/2025 ; vente ; 2 Imp des Vergnes ; Maison ; 208 260 € ; 75 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 777 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/06/2024 ; 2 Impasse des Vergnes 40140 Soustons ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 06/12/2022 ; 2 Impasse des Vergnes 40140 Soustons ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont WEB TV PRODUCTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/513026740) ; SUNNY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914909478) ; OZZIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/827953506) ; SUN LIVING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993567536) ; FOOT PRO TRAINING ACADEMIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/838828671) ; CENTRE DE FORMATION NAUTIQUE DE SOUSTONS - POLE NAUTIQUE DE SOUSTONS PLAGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440194223)
- Voies voisines : Allée des Vergnes (37 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-vergnes-2860.md ; Allée des Chenes Lièges (43 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-chenes-lieges-1520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-des-vergnes-2861
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2861