# Impasse John, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75543, -1.32882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2008. ## La parcelle - Parcelle : AC 987 - Contenance : 806 m² - Identifiant : 40310000AC0987 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres - Mixité des fonctions renforcée - 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant) - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Construction à l'alignement - Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 06/03/2019 ; permis de construire 04031019X0003 ; Impasse John ; parcelles AC 268, AC 269, AC 270 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 525 m² ; commencé ; NOUVELLE AQUITAINE IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 11/09/2023 ; vente ; 1 Imp John ; Maison ; 290 000 € ; 119 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 437 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/01/2026 ; 3 Impasse John 40140 Soustons ; maison, 116,5 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 482, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) - Voies voisines : Avenue de Galleben (19 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-galleben-1845.md ; Allée de la Cantère (42 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-la-cantere-1470.md ; Allée des Soupirs (84 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-soupirs-2740.md ; Place de l’Hotel de Ville (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-hotel-de-ville-1965.md ; Place de l'Eglise (97 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-eglise-1740.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-john-2008 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2008