# Impasse Plaisance, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76569, -1.31833 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_0212.

## La parcelle

- Parcelle : AD 905
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 40310000AD0905
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 20%
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/01/2024 ; Impasse Plaisance 40140 Soustons ; appartement, 64,1 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 03/07/2023 ; 1 Impasse Plaisance 40140 Soustons ; maison, 81,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont AOMG (AOMG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850786112) ; AIL BLACK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894313097) ; SOC EXPLOITATION PUYOBRAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320721392) ; EDUCA DESIGN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794912907) ; RICHARD NATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/907999544) ; SCI DE LAURENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398329243)
- Voies voisines : Rue de la Mathe du Bec (27 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-la-mathe-du-bec-2312.md ; Chemin de Laurens (62 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-de-laurens-2120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-plaisance-0212
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_0212