# La Fontaine Baque, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75433, -1.33550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_B023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Zones inondables de l'Atlas des Zones Inondables (Etang de Soustons) : Aléa moyen
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; La Fontaine Baque ;  ; 225 000 €
- 25/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; La Fontaine Baque ;  ; 480 000 €
- 23/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; La Fontaine Baque ;  ; 275 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont SOCIETE DE GESTION DES INTERETS TOURISTIQUES DE LA COMMUNE DE SOUSTONS (SOGITCS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487597585) ; SCI BELLEVUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448274068) ; ELA (ELA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/797439841) ; JACFRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842277352) ; SYNDICAT COPROPRIETE RES LES MARRONNIERS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/391167897) ; SCI PAPAILHAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423668086)
- Voies voisines : La Fontaine Baque (0 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/la-fontaine-baque-b023.md ; Allee de la Fontaine Baque (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-la-fontaine-baque-1795.md ; Avenue d’Huningue (96 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-d-huningue-1975.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/la-fontaine-baque-B023
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_B023