# La Mathe du Bec, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.76722, -1.32002 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_B094. ## La parcelle - Parcelle : AD 490 - Contenance : 2 580 m² - Identifiant : 40310000AD0490 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - 20% - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive - Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton. ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 856 de la commune - 31/03/2021 ; permis de construire 04031020X0124 ; La Mathe du Bec ; parcelles AD 615, AD 737, AD 746 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 1 251 m² ; autorisé - 23/12/2019 ; permis de construire 04031019X0096 ; La Mathe du Bec ; parcelle AD 229 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 262 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 11/06/2024 ; vente ; La Mathe du Bec ; Dépendance ; 369 000 € ; 1 185 m² de terrain - 25/08/2023 ; vente ; La Mathe du Bec ; Maison, Dépendance ; 475 000 € ; 145 m² bâtis, 1 633 m² de terrain, 3 276 €/m² - 02/06/2023 ; vente ; La Mathe du Bec ; jardins ; 50 000 € ; 311 m² de terrain - 14/06/2022 ; vente ; La Mathe du Bec ; Dépendance, Maison ; 685 000 € ; 290 m² bâtis, 3 656 m² de terrain - 11/05/2021 ; vente ; La Mathe du Bec ; terres ; 2 000 € ; 169 m² de terrain - 19/02/2021 ; vente ; La Mathe du Bec ; terres ; 240 000 € ; 1 251 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont GFA DU COUM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339594939) ; AOMG (AOMG) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/850786112) ; AIL BLACK (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894313097) ; SOC EXPLOITATION PUYOBRAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320721392) ; SCI BARRERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381416577) ; ANDELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/800556805) - Voies voisines : La Mathe du Bec (0 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/la-mathe-du-bec-b094.md ; Square de la Mathe du bec (45 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-de-la-mathe-du-bec-55wjbj.md ; Rue de la Mathe du Bec (65 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-la-mathe-du-bec-2312.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/la-mathe-du-bec-B094 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_B094