# Lesperance, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75317, -1.33033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2czeh2.

## La parcelle

- Parcelle : AC 658
- Contenance : 356 m²
- Identifiant : 40310000AC0658
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- 50%
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 856 de la commune

- 17/01/2019 ; permis de construire 04031018X0063 ; Lesperance ; parcelles AH 91, AH 92 ; 2 logements, 397 m² ; terrain 12 865 m² ; autorisé
- 01/06/2018 ; permis de construire 04031018X0019 ; Lesperance ; parcelles AH 150, AH 151, AH 165 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 606 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 298, dont SEML ENERLANDES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/509870259) ; MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390749547) ; COMMUNE DE SOUSTONS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214003105) ; LA MAISON DE L ESPADRILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344100284) ; OFFICE DE TOURISME LANDES ATLANTIQUE SUD (OTI MACS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824285084) ; AUTO ECOLE DU MARENSIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813636537)
- Voies voisines : Avenue d’Huningue (16 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-d-huningue-1975.md ; Soustons (51 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/soustons-.md ; Rue du Lavoir (62 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-lavoir-2130.md ; Square des Jardins d’Aste (77 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-des-jardins-d-aste-f2sp5f.md ; Allée des Jumelles (83 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-jumelles-2010.md ; Place du Commerce (90 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-du-commerce-1570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/lesperance-2czeh2
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2czeh2