# Mancamp, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74460, -1.32813 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_8fdym2. ## La parcelle - Parcelle : BV 185 - Contenance : 1 690 m² - Identifiant : 40310000BV0185 - Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 17,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Non réglementé - 70% - Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Espace stratégique au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 856 de la commune - 13/12/2021 ; permis de construire 04031021X0077 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 76 m² ; terrain 37 389 m² ; commencé ; ENNOLYS - 10/12/2021 ; permis de construire 04031021X0072 ; Mancamp ; parcelles BV 445, BV 446 ; 336 m² ; terrain 1 474 m² ; annulé ; SOULA - 20/10/2021 ; permis de construire 04031021X0080 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 464 m² ; terrain 43 554 m² ; autorisé ; ENNOLYS - 13/09/2021 ; déclaration préalable 04031021X0156 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 5 m² ; terrain 25 379 m² ; autorisé ; ENNOLYS - 23/03/2020 ; permis de construire 04031019X0095 ; Mancamp ; parcelles BV 467, BV 469, BV 485 ; 746 m² ; terrain 56 698 m² ; commencé ; SCI CRAMAT - 09/09/2019 ; permis d'aménager 04031019X0003 ; Mancamp ; parcelles BV 475, BV 479 ; terrain 31 046 m² ; terminé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES MAREMNE ADOUR COTE SUD - 05/03/2019 ; permis de construire 04031018X0089 ; Mancamp ; parcelles BV 170, BV 172, BV 190 ; 100 m² ; terrain 25 379 m² ; terminé ; ENNOLYS - 13/02/2019 ; permis de construire 04031018X0085 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 1 985 m² ; terrain 25 379 m² ; commencé ; ENNOLYS - 25/01/2019 ; permis de construire 04031018X0083 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 402 m² ; terrain 25 379 m² ; commencé ; ENNOLYS - 03/01/2019 ; permis de construire 04031018X0079 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 17 m² ; terrain 25 379 m² ; autorisé ; ENNOLYS - 20/09/2018 ; permis de construire 04031018X0053 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 20 m² ; terrain 25 379 m² ; autorisé ; ENNOLYS - 01/08/2018 ; permis de construire 04031018X0041 ; Mancamp ; parcelles BV 224, BV 236, BV 248 ; 464 m² ; terrain 25 379 m² ; commencé ; ENNOLYS - 12/03/2018 ; permis de construire 04031017X0114 ; Mancamp ; parcelle BV 467 ; 223 m² ; terrain 22 804 m² ; autorisé ; SCI CRAMAT - 25/07/2017 ; permis de construire 04031017X0051 ; Mancamp ; parcelle BV 384 ; 369 m² ; terrain 1 140 m² ; commencé - 15/02/2017 ; permis de construire 04031016X0098 ; Mancamp ; parcelles BV 254, BV 255, BV 257 ; 417 m² ; terrain 3 362 m² ; commencé ; SOCIETE NOUVELLE CAULONQUE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; MAINTENANCE COTE SUD (M C S) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/790332787) ; AESTHETEC FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/990992398) ; JMHBIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952444859) ; SCI LERIDA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420960692) ; CSIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/429589518) - Voies voisines : Rue de Mancamp (8 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-mancamp-2250.md ; Zone Artisanale (92 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/zone-artisanale-b260.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/mancamp-8fdym2 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_8fdym2