# Mora, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74416, -1.31663 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_swbo6f. ## La parcelle - Parcelle : BL 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m) - Contenance : 575 m² - Identifiant : 40310000BL0111 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - 50% - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 856 de la commune - 23/02/2021 ; permis de construire 04031020X0096 ; Mora ; parcelles BL 679, BL 682 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé - 06/11/2020 ; permis de construire 04031020X0079 ; Mora ; parcelle BL 687 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 582 m² ; terminé - 10/09/2018 ; permis de construire 04031018X0052 ; Mora ; parcelle BL 684 ; 1 logement, 217 m² ; terrain 1 127 m² ; terminé - 29/08/2016 ; permis de construire 04031016X0055 ; Mora ; parcelles BL 188, BL 191 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 452 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 27/01/2025 ; Mora 40140 Soustons ; appartement, 38 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont PV SENIORIALES EXPLOITATION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523705366) ; A T S (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418149555) ; COMITE D ENTREPRISE FOYER LESTANG (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419095104) ; GLC CONSULTING (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414555979) ; SDA ELAGAGE (ACROCORDES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/108183773) ; COMITE DEPARTEMENTAL HANDISPORT LANDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448269720) - Voies voisines : Route de Mora (18 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-mora-2372.md ; Avenue de Lalière (88 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-laliere-2268.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/mora-swbo6f La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_swbo6f