# Piric, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.73977, -1.31263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_t417k3. ## La parcelle - Parcelle : BL 205 - Contenance : 2 175 m² - Identifiant : 40310000BL0205 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 29,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - 50% - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 856 de la commune - 02/05/2019 ; permis de construire 04031018X0091 ; Piric ; parcelle BL 704 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 602 m² ; commencé - 08/03/2018 ; permis de construire 04031018X0006 ; Piric ; parcelle BL 607 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 610 m² ; terminé - 13/10/2017 ; permis de construire 04031017X0073 ; Piric ; parcelles BL 502, BL 512, BL 548 ; 54 logements, 2 753 m² ; terrain 1 347 m² ; autorisé ; SCI ESCALE OCEANE - 21/07/2017 ; permis de construire 04031017X0061 ; Piric ; parcelle BL 615 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 640 m² ; commencé - 04/04/2017 ; permis de construire 04031017X0028 ; Piric ; parcelle BL 613 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 615 m² ; commencé - 22/02/2017 ; permis de construire 04031016X0105 ; Piric ; parcelle BL 604 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 660 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont RIDE SHARE PROTECT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485268866) ; DE L'ILE DE CASTELNAOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339034498) ; SCI BONNESSERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883463739) ; SCEA DE L ILOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/316000595) ; SCOTTY MULTISERVICES (SCOTTY MOTORS / SCOTTY CONCIERGIERIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101471043) ; COMITE DES LANDES DE HAND BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/409262995) - Voies voisines : Route de Mora (41 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-mora-2372.md ; Avenue Saint-exupery (42 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-saint-exupery-1780.md ; Square Guynemer (59 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/square-guynemer-1923.md ; Bertranic (89 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/bertranic-tsw17v.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/piric-t417k3 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_t417k3