# Place des Arenes, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75227, -1.32709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1301. ## La parcelle - Parcelle : AB 193 - Contenance : 2 770 m² - Identifiant : 40310000AB0193 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne - Mixité des fonctions renforcée - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Construction à l'alignement - 9 mètres E et A, 11 mètres F (R+2 ou dans le prolongement de l'existant) - Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 10/12/2024 ; permis de construire 04031024X0058 ; Place des Arenes ; parcelle AB 193 ; 243 m² ; commencé ; COMMUNE DE SOUSTONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 11/12/2025 ; vente ; Pl des Arenes ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 61 m² bâtis - 13/02/2025 ; vente ; Pl des Arenes ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 65 m² bâtis - 17/12/2024 ; vente ; Pl des Arenes ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 30 m² bâtis, 5 000 €/m² - 14/11/2023 ; vente ; Pl des Arenes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 67 m² bâtis, 3 731 €/m² - 16/05/2022 ; vente ; Pl des Arenes ; Dépendance ; 18 000 € - 16/05/2022 ; vente ; Pl des Arenes ; Appartement, Dépendance ; 241 000 € ; 65 m² bâtis - 04/04/2022 ; vente ; Pl des Arenes ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 50 m² bâtis, 3 410 €/m² - 04/08/2021 ; vente ; Pl des Arenes ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 64 m² bâtis, 3 422 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 14/08/2025 ; Place des Arenes 40140 Soustons ; appartement, 60 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B - 28/05/2025 ; Place des Arenes 40140 Soustons ; immeuble ; énergie C, climat B - 18/12/2024 ; Place des Arenes 40140 Soustons ; appartement, 49 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B - 02/02/2024 ; Place des Arenes 40140 Soustons ; appartement, 65,5 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 384, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) - Voies voisines : Rue d’Aste (66 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-d-aste-hvzamv.md ; Rue du 19 Mars 1962 (78 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-19-mars-1962-2290.md ; Residence Laville (90 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-laville-95ngzb.md ; Passage des Arenes (90 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/passage-des-arenes-1300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-des-arenes-1301 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1301