# Place Robert Lassalle, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75366, -1.32734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Mixité des fonctions renforcée
- Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres
- Espaces boisés classés hors Loi Littoral
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 22/10/2013 ; permis de construire 04031013X0071 ; 7 Place Robert Lassalle ; parcelles AB 155, AB 155, AB 155 ; 59 m² ; terrain 1 418 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/01/2025 ; vente ; 6 Pl Robert Lassalle ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 46 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; Pl Robert Lassalle ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 50 m² bâtis, 1 740 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; Pl Robert Lassalle ; sols ; 124 500 € ; 648 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 62,4 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 30,1 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 30,1 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 10/03/2026 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 48,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 2 Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; immeuble ; énergie C, climat A
- 24/06/2025 ; 2 Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 62 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 69,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 15/05/2024 ; 1 Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 56,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 58,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2024 ; 2 Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 53,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 26/11/2023 ; Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat A
- 10/10/2023 ; 3 Place Robert Lassalle 40140 Soustons ; appartement, 44,7 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 625, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216)
- Voies voisines : Passage des Arenes (40 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/passage-des-arenes-1300.md ; Rue d’Aste (61 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-d-aste-hvzamv.md ; Rue Emile Nougaro (64 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-emile-nougaro-2450.md ; Avenue de Labouyrie (96 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-labouyrie-2041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-robert-lassalle-2100
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2100