# Place Sterling, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75133, -1.32952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2774.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne
- Mixité des fonctions renforcée
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 30/05/2025 ; vente ; 6 Pl de Sterling ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 65 m² bâtis, 3 477 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 10 Pl de Sterling ; Appartement, Dépendance ; 192 500 € ; 63 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; Pl de Sterling ; jardins ; 500 000 € ; 1 585 m² de terrain
- 18/10/2021 ; vente ; 3 Pl de Sterling ; Maison ; 750 400 € ; 184 m² bâtis, 748 m² de terrain, 4 078 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 10 Pl de Sterling ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 37 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 13 Pl de Sterling ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 1 691 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 09/12/2025 ; 1 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 24,6 m² ; énergie E, climat B
- 12/05/2025 ; 6 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 64,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 26/04/2025 ; 7 Place Sterling 40140 Soustons ; maison, 147,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/04/2025 ; 7 Place Sterling 40140 Soustons ; maison, 147,6 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/04/2025 ; 7 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 147,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/03/2024 ; 6 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 64,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 12/01/2024 ; Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 57,3 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 11/01/2024 ; 1 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 39,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/10/2023 ; 1 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 38,8 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 1 Place Sterling 40140 Soustons ; appartement, 56,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 21/04/2022 ; 2 Place Sterling 40140 Soustons ; maison, 45,7 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 362, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LANDES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007289) ; MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390749547) ; LA MAISON DE L ESPADRILLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344100284) ; TRIANGLE PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/449648377)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Leclerc (34 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-du-marechal-leclerc-2140.md ; Allee de Sterling (38 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-sterling-2770.md ; Rue d’Aste (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-d-aste-hvzamv.md ; Av du Mal de Lattre de Tassigny (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/av-du-mal-de-lattre-de-tassigny-2110.md ; Rue Bernard Pontneau (76 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-bernard-pontneau-2610.md ; Résidence Sterling (86 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-sterling-a062.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-sterling-2774
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2774