# Qua Costemale, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76843, -1.27881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_B223.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/01/2025 ; vente ; 900 Qua Costemale ; Maison ; 568 650 € ; 465 m² bâtis, 17 660 m² de terrain
- 27/05/2022 ; vente ; 500 Qua Costemale ; Dépendance, Maison ; 528 500 € ; 122 m² bâtis, 6 002 m² de terrain, 4 332 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont BATISOLAIRE 8 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518708003) ; MICRO AERAULIQ THERM HYDRAU INGENIERIE (MICRO AERAULIQUE THERMIQUE ET HYDRAULIQUE INGENIERIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351370689) ; SEA INVEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/921317160) ; SCI LACOCHE ET FILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442073870) ; SORAC H (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/332319607)
- Voies voisines : Rue de Dehiou (9 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-dehiou-1676.md ; Tastet (77 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/tastet-r9rpxd.md ; Chemin de Dehiou (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-de-dehiou-1674.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/qua-costemale-B223
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_B223