# Quina, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.74862, -1.33889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_bj22jc. ## La parcelle - Parcelle : BW 1049 - Contenance : 431 m² - Identifiant : 40310000BW1049 - Feuille : 000 BW 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - 50% - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 856 de la commune - 07/03/2022 ; permis de construire 04031021X0113 ; Quina ; parcelles BW 191, BW 192 ; 3 logements, 342 m² ; terrain 1 824 m² ; commencé - 30/11/2021 ; permis de construire 04031021X0034 ; Quina ; parcelles BW 143, BW 193, BW 194 ; 20 logements, 1 427 m² ; terrain 6 565 m² ; terminé ; PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 25/06/2020 ; permis de construire 04031020X0024 ; Quina ; parcelle BW 451 ; 100 m² ; terrain 1 100 m² ; terminé - 16/03/2020 ; permis de construire 04031019X0084 ; Quina ; parcelles BW 141, BW 195 ; 20 logements, 1 155 m² ; terrain 22 888 m² ; terminé ; QUINA - 13/03/2020 ; permis de construire 04031019X0083 ; Quina ; parcelles BW 141, BW 195 ; 40 logements, 2 654 m² ; terrain 22 888 m² ; terminé ; PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 13/01/2020 ; permis d'aménager 04031019X0004 ; Quina ; parcelles BW 141, BW 195 ; terrain 22 450 m² ; autorisé ; PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 14/05/2019 ; permis de construire 04031019X0011 ; Quina ; parcelle BW 451 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 1 100 m² ; terminé - 08/06/2017 ; permis de construire 04031017X0048 ; Quina ; parcelle BW 991 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 502 m² ; autorisé - 31/03/2017 ; permis de construire 04031017X0026 ; Quina ; parcelle BW 921 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 734 m² ; terminé - 03/02/2017 ; permis de construire 04031016X0111 ; Quina ; parcelle BW 942 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 545 m² ; terminé - 13/12/2016 ; permis de construire 04031016X0096 ; Quina ; parcelle BW 456 ; 2 logements, 155 m² ; terrain 2 237 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont GROUPEMENT FORESTIER DE SISTOU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/325380855) ; LES CHENES LIEGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451002059) ; SCI 2A3MA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932695166) ; MORA JEAN-NOEL ET LESGARDS PASCALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949749162) ; ACT-CONSEILS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/991240359) ; MADETIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878863422) - Voies voisines : Impasse Jean Ferrat (23 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-jean-ferrat-1vqb41.md ; Allée de la Croix du Noble (43 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-la-croix-du-noble-1635.md ; Chemin de Jus (52 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/chemin-de-jus-2015.md ; Impasse des Échassiers (61 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-des-echassiers-a22e0e.md ; Rue du Papillon (72 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-papillon-2482.md ; Rue Philip (76 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-philip-2541.md ; Impasse Miressou (87 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/impasse-miressou-0169.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/quina-bj22jc La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_bj22jc