# Résidence Pignada del Mar, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77678, -1.39784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_4c4ve1.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 847 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Degré 4 - Tissu pavillonnaire
- 50%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- Non réglementé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/06/2025 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 34,8 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 04/06/2025 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 28,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 68,2 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C
- 16/05/2024 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 35 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 28/04/2024 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 32,5 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2024 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 38,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 27/12/2023 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 28,5 m², construit en 1984 ; énergie E, climat B
- 27/12/2023 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 35,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 30,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 26/12/2023 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 28,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 26/12/2023 ; Résidence Pignada del Mar 40140 Soustons ; appartement, 35 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont LMNP INDIV PARRA ZUGMEYER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/993311380) ; SYNDICAT COPROP LES MARINES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/384473807) ; NAUTISSIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831018544) ; INDIVISION FOUCHER-ILBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931646566) ; R&D TROPHY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/931942825)
- Voies voisines : Residence Pinada Del Mar I (5 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-pinada-del-mar-i-a059.md ; Residence Pinada Del Mar I (32 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-pinada-del-mar-i-A059.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-pignada-del-mar-4c4ve1
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_4c4ve1