# Route de l’Aerodrome, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73192, -1.30687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1250.

## La parcelle

- Parcelle : BK 12
- Contenance : 61 705 m²
- Identifiant : 40310000BK0012
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Aléa feux de forêt fort
- Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 02/03/2022 ; permis de construire 04031021X0106 ; Rte de l'Aerodrome ; parcelle BM 186 ; 2 logements, 200 m² ; terrain 1 087 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/05/2024 ; vente ; 114 Rte de l'Aerodrome ; Maison ; 302 437 € ; 78 m² bâtis, 895 m² de terrain, 3 877 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 55 Rte de l'Aerodrome ; sols ; 224 000 € ; 883 m² de terrain
- 04/03/2023 ; vente ; 120 Rte de l'Aerodrome ; Maison ; 315 000 € ; 90 m² bâtis, 511 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 55 Rte de l'Aerodrome ; sols ; 235 000 € ; 717 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 55 Rte de l'Aerodrome ; Maison ; 350 000 € ; 98 m² bâtis, 2 460 m² de terrain, 3 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/11/2025 ; 110 Route de l'Aerodrome 40140 Soustons ; maison, 83,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 05/12/2023 ; 134 Route de l’Aerodrome 40140 Soustons ; maison, 216,9 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2021 ; 55 Route de l’Aerodrome 40140 Soustons ; maison, 105 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 03/08/2021 ; 114 Route de l’Aerodrome 40140 Soustons ; maison, 77 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Voies voisines : Roucheou (92 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/roucheou-xsj06a.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-l-aerodrome-1250
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1250