# Route de Labagnère, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75288, -1.31404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2030. ## La parcelle - Parcelle : AH 272 - Contenance : 744 m² - Identifiant : 40310000AH0272 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - 50% - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 27 sur les 856 de la commune - 09/02/2023 ; permis de construire 04031022X0064 ; 290 Route de Labagnere ; parcelle AI 209 ; 1 logement, 216 m² ; terrain 2 500 m² ; commencé - 29/12/2017 ; permis de construire 04031017X0096 ; Rte de Labagnere ; parcelle AH 123 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 155 m² ; commencé - 15/03/2017 ; permis de construire 04031017X0005 ; Rte de Labagnere ; parcelles AI 909, AI 910 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 816 m² ; commencé - 08/06/2016 ; permis de construire 04031016X0037 ; Route de Labagnere ; parcelles AI 865, AI 867 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 12/05/2016 ; permis de construire 04031016X0026 ; Route de Labagnere ; parcelles AH 350, AH 352 ; 2 logements, 162 m² ; terrain 729 m² ; terminé - 04/04/2016 ; permis de construire 04031016X0013 ; Route de Labagnere ; parcelle AH 96 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 750 m² ; commencé - 29/12/2015 ; permis de démolir 04031015X0004 ; Route de Labagnere ; parcelles AH 350, AH 350 ; terrain 808 m² ; autorisé - 24/09/2013 ; permis de construire 04031013X0062 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 647 m² ; terminé - 05/08/2013 ; permis de construire 04031013X0051 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 614 m² ; autorisé - 05/08/2013 ; permis de construire 04031013X0058 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 605 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 791 m² ; autorisé - 23/07/2013 ; permis de construire 04031013X0056 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 632 m² ; terminé - 22/07/2013 ; permis de construire 04031013X0046 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 607 m² ; terminé - 22/07/2013 ; permis de construire 04031013X0049 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 762 m² ; commencé - 22/07/2013 ; permis de construire 04031013X0050 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 601 m² ; commencé - 18/07/2013 ; permis de construire 04031013X0043 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 725 m² ; autorisé - 10/07/2013 ; permis de construire 04031013X0048 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 08/07/2013 ; permis de construire 04031013X0035 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 599 m² ; commencé - 08/07/2013 ; permis de construire 04031013X0040 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 602 m² ; terminé - 08/07/2013 ; permis de construire 04031013X0045 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 25/06/2013 ; permis de construire 04031013X0037 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 604 m² ; terminé - 25/06/2013 ; permis de construire 04031013X0038 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 601 m² ; autorisé - 20/06/2013 ; permis de construire 04031013X0036 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 610 m² ; commencé - 20/06/2013 ; permis de construire 04031013X0041 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 757 m² ; terminé - 19/06/2013 ; permis de construire 04031013X0033 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 621 m² ; commencé - 04/06/2013 ; permis de construire 04031013X0029 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 600 m² ; commencé - 04/06/2013 ; permis de construire 04031013X0030 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 205 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 11/01/2013 ; permis de construire 04031012X0073 ; Route de Labagnère ; parcelle AI 218 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 659 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 30/06/2025 ; vente ; 230 Rte de Labagnere ; Dépendance, Maison ; 302 500 € ; 77 m² bâtis, 1 964 m² de terrain, 3 929 €/m² - 10/04/2024 ; vente ; 455 Rte de Labagnere ; Maison, Dépendance ; 329 100 € ; 76 m² bâtis, 1 143 m² de terrain, 4 330 €/m² - 01/04/2021 ; vente ; 500 Rte de Labagnere ; Maison, Dépendance ; 365 000 € ; 130 m² bâtis, 2 477 m² de terrain, 2 808 €/m² - 09/03/2021 ; vente ; 5644 Rte de Labagnere ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 330 000 € ; 410 m² bâtis, 2 288 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 06/05/2026 ; 453 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 77 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A - 19/03/2026 ; 466 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 58 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F - 19/03/2026 ; 466 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 96,2 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D - 18/08/2025 ; 290 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 153,7 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A - 07/03/2025 ; 230 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 69,5 m², construit en 1956 ; énergie C, climat C - 11/09/2023 ; 455 Route de Labagnère 40140 Soustons ; maison, 76,2 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : NIDAU (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI FAUSTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847817087) ; A E B P SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519403745) ; MOKKA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/840016422) ; MOKKIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840807432) ; CLASSE 2027 SOUSTONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104060835) ; SO PROD SUD OUEST PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/532034808) - Voies voisines : Rue des Vignes (24 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-vignes-2895.md ; Avenue de Campan (38 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/avenue-de-campan-1465.md ; Haure (87 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/haure-fcmnr5.md ; Rue des Champs (91 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-des-champs-1495.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-labagnere-2030 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2030