# Route de Montjean, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74857, -1.30920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2350.

## La parcelle

- Parcelle : AK 68
- Contenance : 35 980 m²
- Identifiant : 40310000AK0068
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 803 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Aléa feux de forêt fort
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Informations (1)

- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/01/2025 ; vente ; 5847 Rte de Montjean ; Maison, Dépendance ; 243 145 € ; 70 m² bâtis, 769 m² de terrain, 3 474 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 846 Rte de Montjean ; Maison ; 524 300 € ; 107 m² bâtis, 745 m² de terrain, 4 900 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 25/06/2026 ; 56 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 83,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 03/04/2025 ; 764 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 142 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 04/02/2025 ; 132 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 49,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 132 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 248,4 m² ; énergie A, climat A
- 19/03/2024 ; 532 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 116,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 26/10/2022 ; 846 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 106,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 22/03/2022 ; 16 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 78,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 22/03/2022 ; 16 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 78,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C
- 01/12/2021 ; 132 Route de Montjean 40140 Soustons ; maison, 97 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : NIDAU (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont ASSOCIATION PIT PRODUCCION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793873654) ; ECOLE NIDAU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/839278280) ; SCI TOUSIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390200129) ; CLIM OCEAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/433980539)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-de-montjean-2350
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2350