# Route du Chateau d'Eau, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.75565, -1.30947 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1510. ## La parcelle - Parcelle : AH 132 - Contenance : 695 m² - Identifiant : 40310000AH0132 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 22,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 820 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout. - Mixité des fonctions : Zone urbaine correspondant à un SDU Loi Littoral - 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) - Toute construction doit être implantée en retrait de 3 mètres minimum - 25% - Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 mètres - Degré 4 - Tissu pavillonnaire - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave ### Servitudes d'utilité publique (1) - Étangs landais sud ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune - 13/10/2025 ; permis de construire 0403102500043 ; Route du Chateau d'Eau ; parcelle AH 39 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 888 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/03/2024 ; vente ; 6 Rte du Chateau d'Eau ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 81 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 2 840 €/m² - 14/03/2024 ; vente ; 6 Rte du Chateau d'Eau ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 81 m² bâtis, 3 159 m² de terrain, 5 309 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 24/08/2025 ; 13 Route du Chateau d'Eau 40140 Soustons ; maison, 76 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 29/12/2022 ; 6 Route du Chateau d'Eau 40140 Soustons ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont INDIVISION GODEFROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753965359) ; LE CLAINCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788553634) ; VALENTINE ET SEBASTIEN BORDENAVE-MONTESQUIEU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953491156) ; TATTU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790479661) ; LAPARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790494603) ; VASSEUR LEGRAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790527816) - Voies voisines : Residence des Gravieres (32 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-des-gravieres-p9grjy.md ; Lotissement Res les Gravières (63 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/lotissement-res-les-gravieres-A037.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/route-du-chateau-d-eau-1510 La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1510