# Rue Bernard Pontneau, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75055, -1.32780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_2610.

## La parcelle

- Parcelle : AI 65
- Contenance : 523 m²
- Identifiant : 40310000AI0065
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- 80%
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 29/12/2025 ; vente ; 6 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 67 m² bâtis, 810 m² de terrain, 5 149 €/m²
- 26/07/2025 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Appartement, Dépendance ; 169 014 € ; 46 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 220 900 € ; 62 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 54 m² bâtis
- 10/04/2025 ; vente ; 15 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance ; 31 000 €
- 25/07/2024 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Appartement, Dépendance ; 142 433 € ; 43 m² bâtis
- 03/05/2024 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 63 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 14/12/2023 ; vente ; 12 Rue Bernard Pontneau ; Maison, Dépendance ; 464 000 € ; 139 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 282 270 € ; 80 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 80 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 26/05/2023 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 52 m² bâtis, 226 m² de terrain, 3 846 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 6 Rue Bernard Pontneau ; Maison, Dépendance ; 188 000 € ; 67 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance, Appartement ; 306 000 € ; 64 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Maison ; 300 500 € ; 107 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 808 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 1 Rue Bernard Pontneau ; Maison ; 284 500 € ; 80 m² bâtis, 234 m² de terrain, 3 556 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 15 Rue Bernard Pontneau ; Appartement, Dépendance ; 129 550 € ; 40 m² bâtis, 3 239 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 15 Rue Bernard Pontneau ; Dépendance ; 33 930 €
- 03/02/2022 ; vente ; 6 Rue Bernard Pontneau ; Maison, Dépendance ; 291 000 € ; 140 m² bâtis, 551 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 10 Rue Bernard Pontneau ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 51 m² bâtis, 3 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2026 ; 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; immeuble ; énergie E, climat E
- 30/04/2026 ; 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; immeuble ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; immeuble ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; 11 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; maison, 69,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; immeuble ; énergie D, climat B
- 23/06/2025 ; 10 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; immeuble ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 46,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 09/02/2025 ; Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 52,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 42,4 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; 1bis Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 80,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; 15 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 63,8 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 17/09/2024 ; 8 Rue Bernard Pontneau 40140 Soustons ; appartement, 45,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 227, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/755501590) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES LANDES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007289) ; MUTUALITE FRANCAISE LANDES (ULMF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/390749547) ; AUTO ECOLE DU MARENSIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813636537) ; JBJ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/940567944)
- Voies voisines : Allée Francis Planté (28 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-francis-plante-2580.md ; Residence Laville (78 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/residence-laville-95ngzb.md ; Allee de Sterling (80 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-de-sterling-2770.md ; Rue de Moscou (95 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-moscou-2382.md ; Place Sterling (95 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-sterling-2774.md ; Boulevard Darrigade (99 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/boulevard-darrigade-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-bernard-pontneau-2610
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_2610