# Rue d’Aquitaine, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74583, -1.33038 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_eyvagd.

## La parcelle

- Parcelle : BV 376
- Contenance : 1 068 m²
- Identifiant : 40310000BV0376
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 807 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Non réglementé
- 70%
- Pour les activités et équipements : Non réglementé. Pour les constructions à usage d'habitation : 6 mètres E et 8 mètres F
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Espace stratégique au sein d'un secteur à vocation d'activités économiques dominantes
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'activités économiques dominante
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 856 de la commune

- 22/03/2013 ; permis de construire 04031013X0008 ; 1 Square d'Aquitaine ; parcelles BV 381, BV 381 ; 45 m² ; terrain 2 102 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; URBAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/501009997) ; DUNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/323720029) ; CENTRE DE CONTROLE TECHNIQUE AUTO (CCTA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353105539) ; AQUIPYRDIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320530215) ; PISCINE PAYS BASQUE (PISCINE PAYS BASQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820511285)
- Voies voisines : Rue de Gascogne (48 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-gascogne-0096.md ; Lotissement de Cramat (89 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/lotissement-de-cramat-a030.md ; Cramat (89 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/cramat-3euub2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-d-aquitaine-eyvagd
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_eyvagd