# Rue de l’Eglise, 40140 Soustons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.75610, -1.32685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40310_1741.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 819 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 24/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Mixité des fonctions renforcée
- Implantation sur au moins une limite séparative. En cas de retrait, il sera au minimum de H/2 et 3 mètres
- 9 mètres E et A, 11 mètres F  (R+2 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Pour la commune de SOUSTONS, la hauteur est uniquement calculée à l'égout.
- Construction à l'alignement
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Étangs landais sud

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/09/2023 ; vente ; 28 Rue de l'Eglise ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 2 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2026 ; 28 Rue de l'Eglise 40140 Soustons ; appartement, 52,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 30/06/2023 ; Rue de l’Eglise 40140 Soustons ; appartement, 54 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/03/2023 ; Rue de l’Eglise 40140 Soustons ; maison, 55 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Place du 1er Mai (7 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-du-1er-mai-6jpljx.md ; Place de l’Hotel de Ville (32 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-hotel-de-ville-1965.md ; Rue du Vicomte (56 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-du-vicomte-2870.md ; Place du Premier Mai (58 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-du-premier-mai-2230.md ; Rue Emile Nougaro (71 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-emile-nougaro-2450.md ; Rue Neuve (72 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-neuve-2410.md ; Allée des Soupirs (84 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/allee-des-soupirs-2740.md ; Place de l'Eglise (85 m) https://aucadastre.fr/soustons-40310/place-de-l-eglise-1740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/soustons-40310/rue-de-l-eglise-1741
La commune : https://aucadastre.fr/soustons-40310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40310_1741